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金牛湖旅游度假区【★★★】

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金牛湖旅游度假区【★★★】 

一、基本概况

金牛湖位于南京市北郊,六合区东北部,两省(苏、皖)三市(南京、扬州、滁州)交界处,街道总面积166平方公里,人口7.2万人,现辖7个社区居委会、10个行政村。2010年实现地区生产总值19.2亿元,完成固定资产投资12.7亿元,财政收入1.05亿元,农民人均收入10800元。金牛湖街道是全国重点街镇、江苏重点街镇、南京市重点打造的11个重点街镇之一,也是六合区重点规划建设的3个新城之一。境内金牛湖风景区是国家AAA级旅游景区、国家水利风景区、国家地质公园核心景点、省级森林公园,被评为金陵五十五景之一,是享有中国第二国歌之称、世界经典名曲《茉莉花》的发祥地。

一是交通区位优越。金牛湖交通四通八达,距南京市、扬州市主城区约50公里,距六合城区17公里;距宁扬公路、宁连公路、宁淮公路约20公里;距宁启铁路六合站15公里,南京绕越高速、省道金江公路、东部干线、扬滁公路、北部干线贯穿全境,旅游公交专线直达景区,南京轻轨11号线即将开工建设,力争2014年直通金牛湖。交通极为便捷。金牛湖正逐渐融入“南京半小时都市圈”,从金牛湖出发5分钟车程,即可驶上高速公路,为金牛湖发展奠定了坚实的交通基础。

二是生态环境优良。金牛湖境内有“山、水、泉、寺、塔、林、园”,形成相互衬托、相映成辉的独特自然风光和人文景观。地质奇观桂子山、马头山、西阳山石桂林错落有致,婀娜多姿,是世界罕见的的大自然遗产。风光旖旎的金牛湖风景区素有“天然氧吧”之美誉,景区内古树名木、奇花异草姿态万千、色彩缤纷,森林面积达15000亩,植被覆盖率达96%。水面面积2万5千亩,常年水位保持在21.5米。优质的生态环境使这湖碧水始终保持着国家地表Ⅱ类水的标准,良好的生态环境引来了大量的野兔、野鸡、野鸭、白鹭等野生动物生活栖息,与人工喂养的孔雀、黑天鹅等珍稀动物一道构成了山、水、林、禽同生同荣、相映成趣的和谐画卷。

三是文化底蕴深厚。金牛湖矿产资源丰富,被誉为“中华瑰宝”、“天下一绝”的雨花石以其独特的艺术和文化价值而深受世人的青眯。金牛湖人“憨厚朴实,热情好客,明礼重德,喜文崇俭”,这块古老的沃土上滋养了一批闻名遐迩的民间艺人,产生了具有鲜明地方特色的栽秧对歌、抽水号子和红山戏等,蜚声海内外的世界名曲《茉莉花》即发祥于此(由当时年仅14岁的新四军文艺小战士何仿于1942年在金牛山下根据当地民间“鲜花调”整理而成)。为打造地方特色文化品牌,促进经济社会发展,2002年金秋时节,第一届中国南京(六合)茉莉花文化旅游节在当地的八百桥镇隆重举行,至今已举办九届,在全国开创了以经典民歌办节的先河。

四是旅游产品丰富。金牛湖牢牢紧扣“吃、住、行、游、购、娱”旅游六大要素,做足做好旅游产业发展大文章,不断提升旅游的知名度和美誉度。以东部干线、中部干线生态走廊串联的休闲度假农庄为中心的集旅游、休闲、娱乐为一体的都市农业,正展现其独特的诱人魅力。以湖区青鱼、鳙鱼、白鱼、鳜鱼、螃蟹等特种水产精品精心打造的“金牛湖湖鲜宴”融汇了金陵和六合地方饮食文化,让众多游人一饱口福、赞不绝口。景区以山为骨,以水为魂,山水相伴,相映益彰。金牛山湖相伴的山酷似卧牛戏水,山上有浑然天成、神态各异的金龟探海、神鱼戏水、情人石、天子石床、喜客泉等多处自然景观。一代布衣皇帝朱元璋在此放牛的动人传说,更给金牛湖增添了神秘色彩。始建于明代万历年间的金光禅寺,横跨苏、皖两省,重修后光华再现,寺风晨钟暮鼓,烟火缭绕,已成为众多游客信众的祈福胜地。此外,还有高耸挺拔的华东第一高塔仕金塔、深山古刹招贤寺、艳阳农庄等使金牛湖成为旅游、观光、休闲、度假的绝佳去处。目前,旅游市场已幅射到长三角地区众多城市,到2010年,景区游客数量全年突破45万人次,旅游总收入突破5000 万元。

二、发展思路

南京成功承办2014年青奥会,国际奥委会、国际帆联官员陆续考察金牛湖青奥帆船基地,金牛湖有望成为青奥会帆船项目比赛场地,不仅给六合争先进位、跨越发展带来了千载难逢的机遇,尤其是给金牛湖的开发建设注入了强力兴奋剂。目前,金牛湖已成为各级领导高度重视、社会各界广泛关注、各路客商争相抢滩投资的“热土”。当前,金牛湖正肩负着“承办青奥赛事、建设生态新城、打造国际景区”三大任务,面临着青奥盛会、新城定位、城乡统筹、轨道交通和多条干线公路建设等重大机遇,我们按照省委朱善璐书记提出的打造“南京后花园”、“长三角明珠”的目标定位,坚持高起点规划、高强度投入、高标准实施,全力建设金牛湖国际生态旅游度假区,力争用3-5年时间把金牛湖打造成世界湖泊帆船之都、国际休闲旅游之都,具有国际影响力的水上运动乐园、旅游休闲胜地、生态宜居天堂。

1、以一流的规划为引领,科学绘就发展新蓝图。我们坚持“绿色、品牌”的产业转型导向,用国际视野和理念,加快编制金牛湖发展规划。聘请南京大学、东南大学修编金牛湖街道总规、控规和一级新社区规划;对以金牛湖景区为核心的40平方公里区域进行规划控制和土地性质调整,聘请美国规划协会、北京易兰公司、南京大学设计院进行金牛湖新城、金牛湖国际生态旅游度假区的概念性规划、以及金牛湖总规的编制。按照青奥会帆船比赛的标准和要求,聘请北京建筑设计研究院对青奥帆船赛场进行概念性设计。编制金牛湖乡村游发展规划,打造以农家乐为特色,九九艳阳农庄、茉莉花园度假村为支撑的乡村游产业链。编制金牛湖最佳人居集聚区规划,打造以望湖社区、亲水社区为代表的高档社区。

2、以一流的项目为支撑,努力构建发展新载体。以服务青奥为主线,用国际水准和要求。一是高标准建设青奥相关设施。按照青奥会时间节点和赛事要求,全力推进金牛湖青奥帆船赛场、江苏省水上训练基地、奥帆服务中心、金牛湖国际旅游度假酒店、金牛湖温泉生态园等一批青奥场馆及配套项目建设。二是高起点引进大型主题公园。拟与中国体育集团合作,打造国际水准的户外运动主题公园;筹备集动物、植物的保护、研究、养殖、旅游观赏、科普教育等多种功能为一体的国家级野生动物主题公园;筹划引进奥特莱斯购物主题公园等。三是高水平打造青奥人文景区。以创建国家AAAA级旅游景区为目标,加快推进金牛湖景观项目建设,配置大型亲水型游乐设施,增设竹筏、步行球等嬉水项目;配置陆域的体验、参与型游乐设施,增设高尔夫练习场、网球场等配套设施;配置野营帐篷区、车友爱好者露营区等设施,进一步丰富旅游内涵,增加娱乐配套功能。

3、以一流的活动为抓手,着力塑造金牛湖品牌。依托青奥会强大的宣传资源,搭建国际宣传平台,打造国际品牌。一是精心组织文化活动。按照青奥帆船赛事要求,并结合金牛湖特色,制定《2011-2014年金牛湖青奥文化与教育行动计划》,开展国际青奥健康家庭冬令营、青奥国际青年帐篷节、青奥志愿者和帆船爱好者训练营、“绿色生活、绿色青奥”讲坛、青奥帆船比赛形象大使选拔赛、帆船中心广场音乐节等活动。同时,积极配合区政府办好茉莉花节,举办具有金牛湖特色的稻花香农家乐节、湖鲜美食节等节庆文化活动。二是精心筹备体育赛事。举办中美滑水明星对抗赛、国际青年龙舟邀请赛、摩托艇世界锦标赛和中国联赛。并在2013年至青奥会前,结合青奥帆船赛事的需要,举办国际青少年帆船世界锦标赛,青奥帆船帆板测试赛等顶级赛事。三是精心建设文化基地。加快金光禅寺扩建二期、《茉莉花》史料馆等特色场馆建设,逐步完善文化主题馆功能布局。扩大作为江苏省诗词协会创作基地、江苏省书画院创作基地的影响力,积极申报中央人民广播电台民歌采风基地,进一步放大金牛湖、《茉莉花》文化品牌效应。

三、奥特莱斯项目用地情况

奥特莱斯项目拟设置于金牛湖风景旅游度假区入口处。东至金牛湖街道金牛山社区岳阳集;南至规划中的中部干线;西至金江公路;北至金牛湖风景旅游度假区入口主干道,规划面积约1000亩。目前土地性质已调整为建设用地,并已安排土地规划指标500亩。

咨询电话:025-57552888 
投诉电话:025-57566627




















 





















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