主题: 江北一条街上开了21家中介店!百万房源10个月涨价20万

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  • 发表于:2015/11/1 10:17:07
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自从获批国家级新区,江北的二手房市场也开始发力,截至9月份江北二手房交易量已经连续三个月稳居全市片区销量第一,本月依然保持着火爆的态势。

与此同时,大大小小的中介也纷纷将目光瞄准了江北,纷纷招兵买马,急速扩张,从地铁3号线天润城站出来,沿百润路两侧数百米的距离竟然聚集了21家中介,而像这样的中介一条街,在江北还不止一条。

百润路成中介一条街集结了21个门店

“前几年市场萧条,不少中介门店都倒闭了,附近坚持下来的只有十家左右,如今市场火了,一路走下来又到处是中介了。”桥北滨江大道上,一家中介门店的资深经纪人牛先生深有感触地表示。

笔者从3号线天润城站出来,沿着百润路一路数下去,一条街两侧的沿街商铺中竟然有21家中介门店,有的地方可以说是一家挨着一家,其中既有我爱我家、链家、友邦置业等知名的中介公司,也有汉家、北泰、宏联等本地的小中介公司,有的中介在这条街上开了还不止一家店,比如嘉年华房产就一口气开了三家。而在其中多家中介的门口,“招兵买马”的广告也频频出现,“年龄不限、学历不限、有无经验均可”,招聘广告中的字眼充分显示出了店主迫切的心情。

“我们目前在南京共有220家门店,从今年夏天开始布局江北,上个月开始至今,江北陆续已经有二三十家门店投入运营,马上还要扩充,重点是两江和仙林区域,目标是到年底达到300家。”南京链家地产的一位负责人透露。与此同时,南京另一家大型中介我爱我家也在积极“北上”,今年至今已经新开了四家门店,接下来还有扩展计划。

3个月卖的房超过去年半年

二手房中介的层出不穷,折射出的是江北二手房行情的变化。

网上房地产的数据显示,9月南京二手住宅成交高达9319套,是最近两年来的成交新高。其中,江北贡献最大,浦口区成交了1750套,再次超过鼓楼,成为9月南京二手房成交最多的地区。而这已经是自江北新区获批后,浦口的二手房成交量连续第3个月夺得桂冠。

据统计,7月浦口的二手房交易便开始呈现井喷之势,当月浦口共卖出了1591套二手房,比江宁、鼓楼都多,为全市第一。8月份浦口区成交1944套,占到了全市成交比重的21.89%。

100万的房子10个月涨20万

据搜房网南京数据中心调查,9月南京主城二手房价格大涨2.05%,是今年来涨幅最大的一个月。各大板块中,江北新区核心区的浦口区涨幅居首位,环比上涨了4.85%。我爱我家首席分析师胡俊石介绍道,当前江北二手房的成交均价已经达到了12000元/㎡,与今年1月份相比上涨了2000元/㎡,一套百万总价的房子就增加了20万,刚需置业江北的门槛大大提高。

据365二手房监测,受益于江北新区获批,近几个月江北不少楼盘的报价上涨惊人,以旭日上城为例,7月份平均报价13000—14000元/㎡左右,现在有房主直接报出17000元/㎡的单价。

江北网
  
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