茉湖书苑| 两房时代+，总价118万起，还不够摆？_江北房事_六合论坛

王姑娘

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发表于：2020/10/19 10:03:03
来自：江苏

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所谓的抢占楼市先机，不是依靠历史涨幅数据，判断板块、楼盘的潜在价值，而是成为“人体侦察机”，侦察黑纸白字的规划，读懂政府的重仓布局，加注、加码城势所向。
简单点来说，买房时，你可以深思熟虑、高瞻远瞩，但考量的依据，得是现在，而不是过去。

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茉湖书苑/效果图

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中国第十三个国家级新区、苏南国家自主创新示范区、自贸试验区南京片区，种种政策红利的落地，使得江北新区成为南京发展速度最快的活力区，南京市乃至江苏省发展的重要增长极。

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图源：南京江北新区公众号

天时、地利、人和，江北新区的崛起不仅依靠于时代红利，更是借助了自身得天独厚的地理优势。东承长三角城市群核心区域，西联皖江城市带、长江中游城市群，是长江中上游城市连通长三角的关键“咽喉”，更是华东面向内陆腹地产业转移的重要支点！
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登录/注册后可查看大图“一带一路”、长江经济带、长三角区域一体化三大国家战略机遇叠加江北新区地理区位、战略意义非同一般

此外，江北新区自15年设立以来，实现了经济发展和民生改善的蝶变——地区生产总值净增1300亿元，一般公共预算净增153亿元，人口净增80余万。全区PM2.5从年均55微克/立方米下降到36微克/立方米；空气优良率从68%提升至73.4%，绿色发展指数位居江苏第一。

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图源：南京六合公众号

作为南京北大门的六合，定位为南京副城、江北新区城市副中心。近年来，依托着政策红利与辐射带动作用，六合以强势之姿跃进潜力区域。

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图源：南京六合公众号

南京六合高新技术产业开发区成立，缤纷商业体接连落地，多条地铁线路规划建设，江北大道快速化改造等立体交通路网建设，六合“1.5小时高铁圈”通达淮安、宿迁等地，文旅、体育等项目同步发展……
各项配套设施的不断完善，江北六合的发展稳步提速，以日新月异的城市面貌激荡人心！

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根据网上房地产的官方统计显示，9月底南京有超过50家楼盘的逾万套房源领取销许，迎来今年最“凶猛”的一次开盘潮。

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“金九”的这一波翘尾行情不仅房源数量多，而且分布范围相当广，价格梯度覆盖面大，房价最低的不到20000元/㎡，适合刚需客户；房价最高的超过50000元/㎡，是改善客户的首选；既有河西、南部新城、江北核心区等热门板块的改善项目，也有外围板块的刚需盘，可以满足各类客户群体的需求。

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茉湖书苑/效果图

而作为两大主力供应板块，江北核心区和南部新城依旧占据了很大比重，成交、认购量也始终位居前列。不过值得注意的是，现下行情‘高品质、大面积改善新房产品’大量入市，大三房、大四房类型的产品明显增多，尽管金九翘尾的房源数量多，但对于不想入主外围刚需盘，主城内改善盘又遥不可攀的刚需客户，真正适合的项目却是万里难寻。

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荣盛·茉湖书苑，六合芯、茉湖畔、学府旁，“7字头”品质精妆，总价仅约百万起，或是刚需置业者的重大福音！！
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为何越来越多人选择小户型？因为现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。买套房，是个长期经营的过程。
经营费用既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等，加上这些费用主要都是依据建筑面积来核算，所以选择过渡型的小户型，前后期居住的费用会相对降低，可实现资金上的可进可退。这也是为什么近几年小户型成为主流风尚的原因之一。

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图源网络

除此以外，在一二线城市中，由于小户型的总价都是比较低，多受再次置业者的喜爱。
尤其是商圈内的小户型，因为商圈的经济繁荣、商务氛围浓厚、区域内消费能力强大，都可以为小户型的后续发展提供良好的基础，租赁或转手都相对容易。因此，对于手中有部分闲钱，又想再次置业的人群来说，买小户型成为他们的选择之一。

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荣盛·茉湖书苑，建筑面积约75㎡品质美宅，以匠心考究重塑两房时代的标杆小户。刚需置业者与再次置业者都可重点关注该项目！
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如今的南京楼市，无论是自住，还是投资，其门槛都在日益增高。
一方面是因为限购、摇号的购房政策持续收紧，另一方面则是因为房价的居高不下，单价2万/㎡出头的楼盘几乎消失不见，总价100万起步的新房更是想都不敢想。对刚需购房者来说，买不起；对再次购房者来说，实在没必要买在高点。

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那么，如何才能打破市场僵局？荣盛茉湖书苑逆市突围，推出“7字头”精妆小户！总价不及南部新城的二分之一，仅约118万起，即可拿下江北新区、主城内红盘！从性价比来说楼市“宝藏盘”非它莫属！

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目前，在该区域内的在售楼盘中，90㎡以上三房产品比比皆是，而低于80㎡两房产品却稀缺可贵，有意购房者请把握好上车时机，争藏“7字头”小户红盘！
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区别于其他小户型，总价仅约118万起的荣盛茉湖书苑，还是精妆交付！
该项目集萃KOHLER、SIEMENS、诺贝尔、FOTILE等8大全球品牌，结合行业先进设计、高品质材料、创新家装工艺、精品化施工等10A级精尚装修！如此高性价比，或是刚需置业者与再次置业者不容错过的优选！另外，周边日益醇熟的商圈、配套，也将进一步释放该项目的城市活力！

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样板间实景图/标识仅供参考

执掌城市动脉

茉湖书苑毗邻地铁S8号线、14号线（规划中），坐拥双地铁；北接古棠大道、江北大道，执掌宁连公路、G40沪陕高速等，形成多维交通线，纵横路网，便捷出行。（相关信息来源于新华报业网-百度地图）

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帷幄缤纷都会

自配万方主题商业，更有欢乐港、龙湖天街、万达广场（建设中）、荣盛国际广场（建设中）等繁盛商业在侧，醇熟配套，繁华日常一站式尽享。

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领御七府书香

七府环伺，一路之隔六合区第一幼儿园莉湖分园；约500m南京市北京东路小学棠城分校（新校区）；约800m六合区棠城学校（小学部：南京市北京东路小学棠城分校；初中部：南京市科利华中学棠城分校）；项目西侧规划初中用地，西北方约500m规划四星级高中用地等。学府云集，书香蕴染，构筑涵养天成的教育资源链。

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项目规划效果图

熙悦城市湖湾

茉湖公园、莉湖公园、文石公园及滁河，一湾三园环绕，鲜氧浸润，邀诗意自然入日常生活。约40000㎡茉湖公园，推窗即纳入眼帘。270°环幕水景风光，涤尽生活烦扰。

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实景照

此外，六合又一重磅红利释放！据《六合新城茉湖广场项目造价咨询结果公示》，六合新城的茉湖广场现已落实！
六合新城茉湖广场集医养服务中心、商业中心、育儿园、菜市场、体育活动中心等完善配套；周边还有幼儿园、小学、科利华中学棠城分校等，真正的住宅集中地，发展潜力无限，相信未来的六合新城将高不可攀！

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来源：六合区人民政府、六合金牛网、六合有个号

六合芯·茉湖畔·学府旁·品质精妆

总价118万起建面约75/89/95㎡书香湖居火爆热销中敬邀入席

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来源：六合区人民政府，六合有个号、南京土地市场网

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荣盛·茉湖书苑

总价118万起建面约75/89/95㎡书香湖居

六合芯·茉湖畔·学府旁·品质精妆

TEL：5709 9888

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< 免责声明 >

1、项目名称：茉湖书苑开发公司：南京荣运置业有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2020年10月19日前的信息，敬请留意最新资料。

2、交通配套、市政配套信息来源于政府规划相关文件，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

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